Kurzbeschreibung

Reihe: Vorsorgebroschüren

Im Mietrecht wird viel gestritten. Die Broschüre will jedem Verwender der eingehefteten Mietvertragsmuster, also dem Vermieter, eine Hilfestellung geben, um möglichst schon zu Beginn des Mietverhältnisses Streitpunkte zu vermeiden. Dabei orientiert sich der Aufbau der Broschüre an den einzelnen Regelungen des eingehefteten Wohnungsmietvertrages und stellt die Spezialregelungen des Vertrages für die Vermietung eines Hauses, der ebenfalls eingeheftet ist, kurz an entsprechender Stelle dar.

Die Broschüre enthält Erläuterungen zu den Themenkreisen: Mieträume; Mietzeit und ordentliche Kündigung; Miete (mit Staffelmiete, Indexmiete) und Nebenkosten; Schönheitsreparaturen; Sammelheizung und Warmwasserversorgung; Benutzung der Aufzugsanlagen; Zustand und Übergabe der Mieträume; Benutzung der Mieträume, Untervermietung, Tierhaltung; Elektrizität, Gas, Wasser; Bauliche Maßnahmen und Verbesserungen durch den Vermieter; Bauliche Änderungen durch den Mieter; Außenantenne, Kabelanschluss; Instandhaltung der Mieträume; Pfandrecht des Vermieters; Betreten der Mieträume durch den Vermieter; Vorzeitige Beendigung der Mietzeit; Rückgabe der Mietsache; Mehrere Personen als Vermieter oder Mieter; Hausordnung usw.

Der Broschüre beigeheftet sind verschiedene Formulare:
- Wohnungsmietvertrag
- Mietvertrag für die Vermietung eines Hauses
- Mietvertrag für einen Kfz-Stellplatz
- Hausordnung sowie
- Wohnungsgeberbescheinigung nach § 19 BundesmeldeG.

Neben aktueller Rechtsprechung sind alle Neuerungen durch das sog. Heizungsgesetz eingearbeitet worden. Hier müssen Vermieter sehr kleinteilige Regeln beachten, die sich v.a. unmittelbar auf die Rechtmäßigkeit von Modernisierungsmaßnahmen auswirken.